L’importance du DPE
Le diagnostic de performance énergétique est l’unique diagnostic à être obligatoire quelles que soient la nature de la transaction et celle du bien immobilier.
Il permet d’estimer le plus précisément possible la consommation énergétique du bien et son impact sur l’environnement en fonction de l’émission de CO².
Ces deux estimations sont regroupées dans une note allant de A à G, F et G classant automatiquement le bien parmi les passoires thermiques dont la location sera prochainement interdite en métropole. Le montant annuel estimé de cette consommation d’énergie et la note attribuée doivent figurer dans toute annonce immobilière sous peine de sanction.
La formule consacrée pour les passoires thermiques est la suivante : « logement à consommation énergétique excessive : classe F (ou G) ».
Réformé en juillet 2021 pour plus de fiabilité, le diagnostic de performance énergétique dont la durée de validité est de dix années, engage votre responsabilité juridique.
La durée de validité des DPE réalisés antérieurement à la réforme est progressivement raccourcie.
Un DPE réalisé entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 est valable jusqu’au 31 décembre 2022.
Un DPE réalisé entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 est valable jusqu’au 31 décembre 2024.
